I. O societate comercială achiziţionează un teren în valoare de 60 000 lei,  plata terenului se efectuează cu ordin de plată.

După 5 ani, conducerea societăţii comerciale decide vânzarea terenului la un preţ de 100 000.

Achiziţionarea terenului

%                                             =                         404     72 000

Furnizori de imobilizări

2111 – 60 000

Terenuri

4426 – 12 000

TVA deductibilă

 

Plata furnizorului

404                                           =                         5121   72 000

Furnizori de imobilizări                                            Conturi curente la bănci

Vânzarea terenului

461                                           =                           %  – 120 000 lei

Debitori diverşi

7583 – 100 000 lei

4427 – 20 000 lei

TVA colectată

Scoaterea din evidenţă a terenului

6583                                          =                         2111 – 60.000 lei

Cheltuieli privind activele cedate                                Terenuri

şi alte operaţii de capital

 

II. O societate comercială cumpără un teren şi pe acesta se realizează lucrări de amenajare în valoare de 30 000 lei, apoi facându-se recepţia finală. Plata furnizorului se efectuează cu ordin de plată.

Investiţia, reprezentând lucrările de amenajare, se amortizează într-o perioadă de 5 ani.

După primul an de la achiziţionarea terenului conducerea societăţii decide vânzarea lui.

 

Înregistrarea facturii pentru amenajarea terenului

%                                              =                         404  – 36 000 lei

Furnizori de imobilizări

231 – 30 000 lei

Imobilizări corporale în curs de execuție

4426 – 6 000 lei

TVA deductibilă

 

Recepţia lucrărilor

2112                                          =                           231 – 30 000 lei

Amenajări de terenuri                                                Imobilizări corporale în curs de execuţie

 

Înregistrarea amortizării lucrării de amenajare la sfârşitul anului

* Amortizare anuală – 30 000 lei / 5 ani = 6 000 lei

6811                                          =                           2811  – 6 000 lei

Cheltuieli de exploatare                                               Amortizarea amenajărilor

privind amortizarea imobilizărilor                                       de terenuri

Scoaterea din evidenţă a amenajării

%                                              =                           2112 – 30 000 lei

Amenajări de terenuri

2811 -6000 lei

Amortizarea amenajărilor de terenuri

6583 – 24 000 lei

Cheltuieli privind activele cedate

şi alte operaţii de capital

III.  O societate comercială realizează în regie proprie o lucrare de amenajare terenului propriu, a cărei valoare este de 30.000 lei

Înregistrare amenajare cu venituri proprii

2112                                            =                               722  – 30.000 lei

Amenajări de terenuri                                                    Venituri din producţia de imobilizări corporale

IV. Societatea comercială SC ProdCom SRL achiziţionează în ianuarie 2010 un teren cu valoare contabilă de 100 000 lei.

La sfârșitul anului 2010 terenul este reevaluat la 135 000 lei.

La sfârşitul anului 2011 terenul este reevaluat la 120 000 lei.

 

* La sfârşitul anului 2010 rezerva din reevaluare este creditată cu 35 000 lei

135 000 lei – 100 000 lei = 35 000 lei

211                                          =                                    105 – 35 000 lei

Terenuri                                                                          Rezerve din reevaluare

 

*  La sfârşitul anului 2011 se înregistrează un minus de valoare de 15 000 lei prin diminuarea rezervei din reevaluare:

105                                          =                                    211 – 15 000 lei

Rezerve din reevaluare                                                      Terenuri