Achiziționarea terenului
% = 404 Furnizori de imobilizări 72.000
2111 Terenuri — 60.000
4426 TVA deductibilă — 12.000
2111 Terenuri — 60.000
4426 TVA deductibilă — 12.000
Monografie contabilă
Cont 211 — Terenuri și amenajări de terenuri · Cont 2811 — Amortizarea terenurilor
Contul 211 „Terenuri și amenajări de terenuri" este un cont de activ. Terenurile nu se amortizează; amenajările de terenuri (cont 2112) se amortizează prin contul 2811. Mai jos, principalele operațiuni cu articolele contabile.
I. Achiziție și vânzare de teren
Societatea achiziționează un teren de 60.000 lei (plată prin ordin de plată) și, după 5 ani, îl vinde cu 100.000 lei.
Plata furnizorului
404 = 5121 Conturi curente la bănci 72.000
Vânzarea terenului
461 Debitori diverși = % 120.000
7583 Venituri din vânzarea activelor — 100.000
4427 TVA colectată — 20.000
7583 Venituri din vânzarea activelor — 100.000
4427 TVA colectată — 20.000
Scoaterea din evidență a terenului
6583 Cheltuieli privind activele cedate = 2111 Terenuri 60.000
II. Teren cu amenajare amortizabilă (5 ani)
Pe teren se realizează amenajări de 30.000 lei, amortizate în 5 ani; după primul an, terenul se vinde.
Factura pentru amenajarea terenului
% = 404 Furnizori de imobilizări 36.000
231 Imobilizări corporale în curs — 30.000
4426 TVA deductibilă — 6.000
231 Imobilizări corporale în curs — 30.000
4426 TVA deductibilă — 6.000
Recepția lucrărilor
2112 Amenajări de terenuri = 231 Imobilizări în curs 30.000
Amortizarea anuală (30.000 / 5 ani)
6811 Cheltuieli cu amortizarea = 2811 Amortizarea amenajărilor 6.000
Scoaterea din evidență a amenajării
% = 2112 Amenajări de terenuri 30.000
2811 Amortizarea amenajărilor — 6.000
6583 Cheltuieli privind activele cedate — 24.000
2811 Amortizarea amenajărilor — 6.000
6583 Cheltuieli privind activele cedate — 24.000
III. Amenajare în regie proprie
Amenajare cu venituri din producția proprie (30.000 lei)
2112 Amenajări de terenuri = 722 Venituri din producția de imobilizări 30.000
IV. Reevaluarea terenului
Teren cu valoare contabilă 100.000 lei (ian. 2010), reevaluat la 135.000 lei (2010), apoi la 120.000 lei (2011).
2010 — plus din reevaluare (+35.000)
211 Terenuri = 105 Rezerve din reevaluare 35.000
2011 — minus de valoare (−15.000), prin diminuarea rezervei
105 Rezerve din reevaluare = 211 Terenuri 15.000
De reținut: terenurile nu se amortizează — doar amenajările lor (2112 → 2811). La reevaluare, plusul crește rezerva (105), iar minusul o diminuează în limita rezervei existente.
Ai nevoie de ajutor cu înregistrările contabile?
GNG Business Controller îți validează tratamentul contabil — direct, la timp.
Vreau o discuție